251 Rue Beauchemin, Sorel-Tracy, QC J3P2N7 $399,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 28168058

5	1	1962

Description

Bienvenue à Sorel-Tracy! Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille. Elle offre cinq chambres à coucher, dont quatre sur le même étage que le rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Vous apprécierez également son garage attaché, sa cour entièrement aménagée, parfaite pour profiter de la belle saison, ainsi que sa grande remise offrant un espace de rangement supplémentaire. Une propriété offrant espace, confort et un excellent potentiel, à découvrir!

Gouttières remplacées vers 2017-2018.
Cuisine rénovée vers 2015.
Fenestration du rez-de-chaussée remplacée vers 2009.
Galerie avant en béton aménagée vers 2016.
Grande remise construite en 2016.

Inclusions: Lustres, stores, bacs roulants, ouvre porte électrique du garage et 2 manettes, remise sur dalle avec courant rendu, hotte en inox Venmar Jazz 2021, fournaise et thermopompe, meuble télé du salon et meuble au mur de la salle à manger, pergola, réservoir d'huile en plastique récent. Framboisiers, murier, bleuetier, rhubarbe rouge (quittera avec la moitié du plan), 2 vignes (raisins bleus et verts), pommier et poirier en avant, poêle aux granules.

Exclusions : Rideaux et pôles, lave-vaisselle, étagères dans la chambre avant à gauche. Pourrait laisser la cuisinière (mais doit réparer le thermostat pour environ 50$).

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6300 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2693 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 185 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.5 x 10.1 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	13.6 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.10 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.10 x 6.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.7 x 14.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	8.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	15.8 x 18.7 P	Sous-sol
Salon	6.7 x 11.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	15.6 x 10.1 P	Sous-sol
Rangement	14.6 x 11.4 P	Sous-sol
Rangement	9.9 x 11.4 P	Sous-sol
Salle de lavage	5.3 x 8.2 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité, Mazout
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à granules
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Sous-sol	Totalement aménagé