255 Rue Gauthier, Sorel-Tracy, QC J3P6R7 $449,000

Façade

Face arrière

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

MLS: 27822877

4	2	1978	1059 PC

Description

Superbe bungalow au design soigné et au goût du jour, offrant des espaces impeccablement aménagés tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. Vous serez charmé par sa belle et grande piscine creusée, entièrement clôturée. La propriété comprend quatre chambres à coucher, ainsi que deux salles de bains complètes aux finitions soignées. Salon chaleureux avec foyer au bois, climatisation et échangeur d'air. Planchers de bois franc de toute beauté. Située dans un secteur paisible et recherché, à quelques pas de l'arrêt de bus et à proximité du centre d'achats. Cette maison possède tout ce dont vous rêvez. Ne manquez pas votre chance, faites vite !

***Pourrait vendre séparément laveuse/sécheuse

Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée (2024)

Planchers chauffants de la salle de bains du rdc (2021)

Salle de bains du sous-sol rénovée (2022)

Toiture refaite et isolation améliorée à la laine soufflée
(août 2021)

Excavation du côté gauche et imperméabilisation de la
fondation

Chauffe-eau de 60 gallons (2018)

Toile piscine 2021

Toile solaire 2024

Remise avec courant rendu

Inclusions: Lustres, stores, tous les pôles à rideaux du salon ainsi que la cuisine. Piscine creusée et accessoires avec sa (toile solaire 2024 environ, toile juin 2021 environ, au chlore, pompe 2020 environ), remise sur dalle avec courant rendu (toit en même temps que la maison), aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, foyer, lave-vaisselle. Piano du sous-sol, miroir au mur salle à manger.

Exclusions : balançoire, rideaux des chambres principales et du sous-sol. Miroir au mur du passage, les 2 rosiers à côté de la remise qui sont des souvenirs de famille.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x42 P
La Taille Du Lot	6827 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3046 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 206 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.10 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.3 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.10 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.7 x 12.4 P	Sous-sol	Autre
Atelier	16.7 x 12.3 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Thermoplastique