266 Rue Beauchemin, Sorel-Tracy, QC J3P

$495,000 | 1208 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 10468115

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Unités résidentielles

5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$33,600

Description

Propriété tout en brique avec bachelor, entièrement occupée par le propriétaire, située dans un quartier familial. Terrain de 6 454 pi² avec piscine hors-terre. Intérieur rénové au goût du jour offrant un espace chaleureux avec foyer au bois au salon et planchers chauffants dans les aires de vie. Le logement au sous-sol est idéal pour revenu supplémentaire, bi-génération ou investisseur. Une opportunité polyvalente alliant confort, qualité et potentiel!

Inclue

Piscine hors-terre 2021 au sel et ses accessoires, luminaires, stores, rideaux et fixtures et bacs roulants.

Evaluation municipale du terrain

$118,500

Evaluation municipale du batiment

$287,300

Addenda

- Évaluation agréée au 24 mars 2026: 515 000$
- Panneaux électriques 100 et 200 ampères à disjoncteurs
- 2025: Rénovation salle de bain RDC avec plancher chauffant
- 2023: Rénovation du sous-sol : planchers (sauf salle de
bain), murs, cuisine et plafonds. Plomberie refaite par le
père du propriétaire, plombier de profession.
- 2022: rénovation cuisine et salon + planchers chauffants
dans les aires de vie
- 2021: Piscine hors-terre 15 pieds au sel, modification du
patio et ajout de la remise de tôle
- 2020: Thermopompe murale 18000 BTU
- 2017 environ: Revêtement de la toiture
- 2014: Changement portes et fenêtres

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	12 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.3 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	20 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	20 x 14 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	18 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.6 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	14.8 x 16.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x43 P
La Taille Du Lot	6454 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3793 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 215 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Autre, Hors-terre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Piscine extérieure
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois, Thermoplastique
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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