268 Rue du Roi, Sorel-Tracy, QC J3P

$299,000 | 1394 PC

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 16584553

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Description

Coquette propriété au goût du jour avec cour clôturée située près de tous les services à pied. Secteur de choix, écoles à proximité. Bien entretenue et de taille raisonnable, ayant subi plusieurs travaux d'amélioration, mise à jour et finition au cours des dernières années. Elle possède tout de même 5 chambres à coucher et vous offrira alors tout l'espace nécessaire pour y accueillir une grande famille. Une rareté sur le marché: Clé en main à ce prix!

Inclue

Lustres, stores, plaque chauffante, lave-vaisselle, poêle à bois, Aspirateur central et accessoires (à brancher), système d'alarme relié, table de 'dinette' dans la cuisine et l'îlot. Le poulailler pourrait rester.

Exclue

Les poules

Evaluation municipale du terrain

$39,250

Evaluation municipale du batiment

$156,375

Addenda

-Drain et membrane refaits 2021-Lustres changés pour la
plupart---Toiture refaite en 2024
-Salle de bain refaite
-Planchers refait
-Cuisine rafraîchie: Armoires repeintes, dosserets neufs,
comptoirs changés.
-Chauffe-eau 40 gallons 2020-Poêle au bois 2018 environ.
-Fenêtres du sous-sol remplacées

*Pas de factures au dossier malheureusement

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.9 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.9 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	13 x 10.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.7 x 14 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 12 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	25.7 x 25.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	44x28 P
La Taille Du Lot	3754 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1891 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 107 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	Autre
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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