27 Rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0 $295,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 22333915

2	1	1987

Vendu

Description

Une rareté: Clé en main à prix abordable! Maison en excellente condition avec garage double, charmant terrain juste assez grand. Elle a toutes les commodités. Parfait premier pas pour l'accès à la propriété! Patio, terrasse, solarium. Rien ne manque. 2 chauffages d'appoint. Dans une rue en cul-de-sac. Premier arrivé, premier servi.

Belle grande cour avec jardin, terrasse, espace feu avec
foyer en pierre volcanique. Plusieurs arbres matures dont 2
pommiers et 1 prunier.

Le patio arrière ainsi que la galerie ont été refaits en
composite de très haute qualité. Plusieurs améliorations
ont été apportées au fil des années, dont :

Construction de la véranda en 2009

Remplacement des fenêtres en 2012

Rénovation complète de la salle de bain en 2016

Rénovation de la cuisine en 2013, incluant des armoires en
chêne fabriquées par le vendeur

Installation d'un comptoir en granite sur l'îlot central en
2023

Remplacement des thermos de la grande fenêtre du solarium
en 2021

Revêtement de vinyle autour de la maison et du garage
refait en 2021

Pose de céramique dans la cuisine et le solarium en 2022

Aménagement d'un pavé uni le long du garage en 2022

*Les années sont approximatives parce que nous ne disposons
pas de factures.

Inclusions: Rideaux et stores, poêle à bois du solarium, foyer au propane du salon, remise 10X8, gazébo 12X18 et gazébo 8X12 pieds avec toits en acier émaillé, foyer extérieur (ensemble de pierre volcanique de remplacement marque Foyer Ardent), ouvre-porte électrique du garage 2024 (2 manettes, un clavier numérique et fonctionne avec appli), feu de circulation sur le garage, lave-vaisselle, chaufferette de construction 4800Watts dans le garage, système d'alarme non-relié. Foyer au gaz 2005,poêle à bois 2009

Exclusions : Outils, biens meubles du propriétaire, borne de recharge pour véhicule électrique. pompe à essence antique (promise à un acheteur)

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	18859 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1434 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 117 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.6 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	10.2 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.3 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Armoires	Autre
Système d'égouts	Champ d'épuration
Équipement disponible	Climatiseur mural
Particularités	Coin de rue, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fondation	Pilotis
Topographie	Plat
Toiture	Tôle