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Magnifique domaine regroupant 2 lacs et 7 bâtiments 4 saisons, dont un gros chalet intégralement rénové avec 2e habitable, un 2e chalet rustique servant de salle de réception au bord du lac avec 2 salles d'eau, un foyer centrale 4 faces, une cuisine fonctionnelle et une mezzanine et 5 petits chalets de cèdre intimes entièrement aménagés avec poêles aux bois, air de vie, salle de bain complète et 2 chambres. Le terrain est un amalgame d'une piste d'atterrissage, d'une parcelle bordant le Chenal-du-moine et d'une section boisée sommant 84,99 arpents. Site enchanteur parfait pour la location court terme et l'évènementiel. À qui la chance?
Foyer au bois du 2e chalet principale, les 5 poêles aux bois des petits chalets et 2 thermopompe murales.
$209,400
$432,100
- Premier chalet principal 37 x 53 pieds avec fondation de
béton coulé construction 2017 entièrement rénové en 2022
avec 2e habitable, terrasse recouverte au 2e (fermes de
toit au-dessus de la terrasse ont été refaites en 2023) et
grande terrasse au rez-de-chaussée. Les plinthes en haut et
en bas ont été refaites en 2023.
- 2e chalet principal 40 x 30 pieds sur pilotis situé au
bord du lac de type salle de réception avec plafond
cathédrale, foyer au bois central 4 faces, cuisine
fonctionnelle, 2 salles d'eau, un bar, une mezzanine et un
porche tout le tour.
- 5 petits chalets de cèdre intimes 16 x 20 pieds sur
pilotis comprenant tous un poêle au bois dans l'air de vie,
2 chambres avec des lits superposés, un réservoir à eau
chaude 2022, une salle de bains complète et des plinthes de
chauffage électrique.
- Remblayage du chemin d'accès été 2022
- 2 Thermopompes murales 2022-2023 environ
- 1er chalet principal en 2022 : pieuter le balcon,
finition de tout le 2e étage habitable, plusieurs travaux
de finition et d'aménagement.
- Piste d'atterrissage de 3000 pieds en droit acquis à
confirmer, le ponceau de la piste sera refait au cours du
printemps.
- L'acheteur devra s'engager à acheter les actions de
l'entreprise.
- Superbes lacs artificiels
- Année de construction approximative des 5 petits chalets
et du chalet de réception: 1995
- Le site est encadré par le règlement sur les Plans
d'Aménagement d'Ensemble. (P.A.E)
- Remise 7,8 x 7,8 pieds
- Possibilités multiples dans l'évènementiel, la location
court terme, la restauration, la location long terme, les
activités agricoles, les activités de loisir de plein air,
etc.
- Les rapports d'inspection au dossier ont été rédigés
avant plusieurs améliorations.
- Possibilité d'entailler de nombreux érables sur la terre.
- La location court terme est permise.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 37x52 P |
| La Taille Du Lot | 84.99 AR |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 680 / année |
| Taxes d'eau (2023) | $ 254 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 8750 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 574 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pilotis |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Zonage | Agricole, Commercial, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique |
| Équipement disponible | Enseigne, Thermopompe murale |
| Genre de commerce | Auberge, Érablière |
| Type de commerce/Industrie | Service |
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