2786 Ch. du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel, QC J3P5N3    $749,000

Magnifique domaine regroupant 2 lacs et 7 bâtiments 4 saisons, dont un gros chalet intégralement rénové avec 2e habitable, un 2e chalet rustique servant de salle de réception au bord du lac avec 2 salles d'eau, un foyer centrale 4 faces, une cuisine fonctionnelle et une mezzanine et 5 petits chalets de cèdre intimes entièrement aménagés avec poêles aux bois, air de vie, salle de bain complète et 2 chambres. Le terrain est un amalgame d'une piste d'atterrissage, d'une parcelle bordant le Chenal-du-moine et d'une section boisée sommant 84,99 arpents. Site enchanteur parfait pour la location court terme et l'évènementiel. À qui la chance?

- Premier chalet principal 37 x 53 pieds avec fondation de
béton coulé construction 2017 entièrement rénové en 2022
avec 2e habitable, terrasse recouverte au 2e (fermes de
toit au-dessus de la terrasse ont été refaites en 2023) et
grande terrasse au rez-de-chaussée. Les plinthes en haut et
en bas ont été refaites en 2023.
- 2e chalet principal 40 x 30 pieds sur pilotis situé au
bord du lac de type salle de réception avec plafond
cathédrale, foyer au bois central 4 faces, cuisine
fonctionnelle, 2 salles d'eau, un bar, une mezzanine et un
porche tout le tour.
- 5 petits chalets de cèdre intimes 16 x 20 pieds sur
pilotis comprenant tous un poêle au bois dans l'air de vie,
2 chambres avec des lits superposés, un réservoir à eau
chaude 2022, une salle de bains complète et des plinthes de
chauffage électrique.
- Remblayage du chemin d'accès été 2022
- 2 Thermopompes murales 2022-2023 environ
- 1er chalet principal en 2022 : pieuter le balcon,
finition de tout le 2e étage habitable, plusieurs travaux
de finition et d'aménagement.
- Piste d'atterrissage de 3000 pieds en droit acquis à
confirmer, le ponceau de la piste sera refait au cours du
printemps.
- L'acheteur devra s'engager à acheter les actions de
l'entreprise.
- Superbes lacs artificiels
- Année de construction approximative des 5 petits chalets
et du chalet de réception: 1995
- Le site est encadré par le règlement sur les Plans
d'Aménagement d'Ensemble. (P.A.E)
- Remise 7,8 x 7,8 pieds
- Les rapports d'inspection au dossier ont été rédigés
avant plusieurs améliorations.
- Possibilité d'entailler de nombreux érables sur la terre.
- La location court terme est permise.