28 Rue Houde, Sorel-Tracy, QC J3P6G6 $439,999

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 14285783

4	1	1	1975	936 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 14 décembre, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue dans ce charmant plain-pied situé au coeur du très recherché quartier familial de l'école Au Petit Bois à Sorel-Tracy! À distance de marche de plusieurs parcs et entourée de bons voisins dans un environnement paisible, cette propriété a tout pour plaire. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse comprenant 4 chambres à coucher. Le sous-sol propose un coin bar avec une petite cuisinette. La propriété a d'ailleurs bénéficié de plusieurs rénovations, lui donnant un look actuel répondant aux goûts du jour. À l'extérieur, profitez d'un terrain accueillant et bien aménagé ainsi que 2 pommiers qui ajoutent du charme à la cour.

Réservoir d'eau chaude de 60 gallons (2020)

Panneau électrique remplacé en 2018 (environ)

Branchement prêt pour borne électrique

Échangeur d'air installé en 2017

Rénovations 2023 : cuisine, planchers, portes intérieures
et moulures

Rénovations 2024 (sous-sol) : planchers, murs et moulures

Inclusions: Réfrigérateur et lave-vaisselle du sous-sol, micro-onde hotte, système Hilo, gazebo, foyer extérieur, aspirateur centrale, piscine hors-terre 18 pieds 2021, rangement penderie ccp, abris tempo, luminaires, pôles et rideaux, stores et 3 bacs roulants.

Exclusions : Borne à recharge pour voiture électrique et détecteurs intelligents (Seront remplacés par standard), (possibilité d'inclure certains électroménagers et la borne).

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x36 P
La Taille Du Lot	7756 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2794 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 192 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.0 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.1 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.6 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	28.11 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	12.2 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.6 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	4.1 x 5.2 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Revêtements	Aluminium, Brique
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC