283 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy, QC J3P2L9 $324,000

Photo aérienne

Façade

Bar

MLS: 13353929

1968

Description

Bâtisse commerciale avec Taverne au rez-de-chaussée et logement résidentiel à l'étage. Terrasse sur coin de rue. Présentement vendu comme un immeuble à revenus mais possiblit. d'acheteur aussi la Taverne (Elle est présentement louée et possède une cuisine pour de la restauration mais pas en opération pour l'instant) Super potentiel à petit prix.

À noter que 40% du prix d'achat serait taxable vu la
proportion commerciale.

Inclusions: 4 télévisions, 2 thermopompes murales 18 000BTU et système d'alarme relié (sans contrat), 18 tables, une cinquantaine de chaises et l'équipement de cuisine (cusinière, friteuse, ect...), 2chambres froides, caisse enregistreuse, machine à glace. Ensemble de patio.

Exclusions : Inventaire. Juke box (en concession) Système Androbar (vendu à tempérament, 400$/mois dont il reste environ 2 ans à payer). Les lignes à bière (appartienent à Molson)

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Jumelé
Dimensions	59x39 P
La Taille Du Lot	3193 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4071 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 156 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Brique
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Genre de commerce	Bar
Zonage	Commercial, Résidentiel
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Type de commerce/Industrie	Detail
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Équipement disponible	Thermopompe murale