2864 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, QC J0G

$399,000 | 522 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 28582731

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Description

Terrain boisé offrant une intimité remarquable, avec la possibilité d'y installer votre propre quai. Profitez d'un magnifique solarium 3 saisons en vinyle, idéal pour admirer les paysages en toute tranquillité. Cette propriété de 2 chambres est située tout près du parc historique du canal de Saint-Ours, un lieu riche en patrimoine et en beauté naturelle. Un endroit parfait pour se ressourcer, vivre au rythme des saisons, et profiter pleinement du bord de l'eau.

Inclue

Lustres et luminaires, stores et rideaux, grande remise isolée, aspirateur central et accessoire, unité de thermopompe murale, poêle à bois.

Exclue

Spa (de marque Jacuzzi 2024, garanti 10ans) et gazébo. Quai 4 sections 2024 (1 passerelle et 3 quais), borne de recharge pour véhicule électrique, roulotte de chantier qui sert de remise (pourraient la laisser), le lave-vaisselle.

Evaluation municipale du terrain

$171,600

Evaluation municipale du batiment

$124,200

Addenda

Porte-patio remplacée en 2022

La ville prend en charge la vidange des fosses septiques,
facturée 110 $/an sur le compte de taxes

Plancher du solarium en vinyle, facile d'entretien

Bain remplacé, ajout récent qui bonifie la salle de bain

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 8 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	14.10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	8.6 x 7.8 P	Rez-de-chaussée
Salon	12.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.8 x 7 P	Rez-de-chaussée
Salon	6.7 x 7.8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	5.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	18 x 15.1 P	Sous-sol
Salle de lavage	5.11 x 8.3 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18x29 P
La Taille Du Lot	12622 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1633 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 146 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Agricole, Résidentiel
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible	Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle

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