3081 Rue de Bourbon, Sorel-Tracy, QC J3R4S3 $449,900

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

MLS: 23929050

6	2	1975

Description

Découvrez ce charmant plain-pied de 1975, situé dans un secteur familial prisé des Boisés d'Angoulême. Toujours entretenu avec soin. La maison bénéficie d'un parc situé derrière, parfait pour les familles avec jeunes enfants. Elle offre 6 chambres à coucher, idéale pour accueillir une grande famille. Et 2 salles de bain complètes, alliant confort et convivialité. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale avec poêle à bois et bar. Vous apprécierez également le garage attaché et le patio arrière recouvert, idéal pour profiter des beaux jours. Possibilité de prise de possession rapide.

Toiture refaite en 2017

Plusieurs fenêtres remplacées entre 2013 et 2016 (factures
à l'appui)

Fenêtres du sous-sol remplacées en 2020 (facture à l'appui)

Thermopompe murale 2020 envrion

Panneau électrique de 150 ampères à disjoncteurs

Les fils électriques sont en aluminium. Toutes les prises
et interrupteurs ont été refaits à 100%

Réservoir d'eau chaude de 60 gallons, installé en 2018

Aspirateur central

Remise avec courant électrique

Poêle à combustion lente encastré

Patio arrière recouvert

Inclusions: Lustres, stores, rideaux et pôles, bacs roulants, lave-vaisselle, ensemble coin repas, tabourets de bar, chauffage du garage, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, frigidaire du bar au sous-sol.

Exclusions : Pourraient vendre certains meubles : Cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, meuble télé du sous-sol, sofa 3 places du sous-sol, tous les bureaux des chambres du sous-sol, le lit et l'ensemble dans la grande chambre du sous-sol, petite table de salon du sous-sol, toutes les tables en métal et verre (au salon et au sous-sol), meuble télé du salon, lit et ensemble de la petite chambre d'en haut. Télé du salon au rez-de-chaussée.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6491 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2816 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 194 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.3 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.5 x 21.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.4 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	7.4 x 7.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.5 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel