3225 Rue Jean Talon, Sorel-Tracy, QC J3R

$299,000 | 2048 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 12380264

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$18,300

Description

Beau duplex bien situé, comprenant deux 5 ½ dont les pièces sont de bonnes dimensions, à proximité de tous les services. Le logement du rez-de-chaussée utilise aussi le sous-sol, le garage avec courant rendu et l'allée asphaltée de gauche ayant 3 espaces de stationnement. Le logement du 2e étage bénéficie de l'allée semi-asphaltée, semi non pavée de droite ayant 2 espaces de stationnement. Offre une belle opportunité d'investissement. À voir!

Inclue

Aspirateur central du 3225, bacs à ordures, récupération et compost

Evaluation municipale du terrain

$45,000

Evaluation municipale du batiment

$131,600

Addenda

- Panneau 150 ampères à disjoncteurs au rez-de-chaussée et
100 ampères au 2e étage
- Garage avec courant rendu utilisé seulement par le
locataire au rez-de-chaussée
- Revêtement de la toiture 2020 environ
- Fenêtres changées en 2003 environ, portes en 2010 environ
et les autres thermos vers 2012
- 2 chauffe-eaux 40 gallons (un 2023)
- Travaux du 3225 (RDC et sous-sol): Salle de bains
complète vers 2018, plancher de la chambre du fond vers
2018 et mur de la cuisine vers 2019

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.9 x 8.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	10.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.9 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	11.1 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.1 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 10.11 P	2ième étage	Autre
Atelier	27.7 x 24.5 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	4.0 x 12.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	11.1 x 6.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x27 P
La Taille Du Lot	4614 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2609 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 126 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée, Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché, Simple largeur
Revêtements	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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