3225 Rue Jean Talon, Sorel-Tracy, QC J3R1K9 $299,000
Façade
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salon
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Description
Beau duplex bien situé, comprenant deux 5 ½ dont les pièces sont de bonnes dimensions, à proximité de tous les services. Le logement du rez-de-chaussée utilise aussi le sous-sol, le garage avec courant rendu et l'allée asphaltée de gauche ayant 3 espaces de stationnement. Le logement du 2e étage bénéficie de l'allée semi-asphaltée, semi non pavée de droite ayant 2 espaces de stationnement. Offre une belle opportunité d'investissement. À voir!
- Panneau 150 ampères à disjoncteurs au rez-de-chaussée et
100 ampères au 2e étage
- Garage avec courant rendu utilisé seulement par le
locataire au rez-de-chaussée
- Revêtement de la toiture 2020 environ
- Fenêtres changées en 2003 environ, portes en 2010 environ
et les autres thermos vers 2012
- 2 chauffe-eaux 40 gallons (un 2023)
- Travaux du 3225 (RDC et sous-sol): Salle de bains
complète vers 2018, plancher de la chambre du fond vers
2018 et mur de la cuisine vers 2019
100 ampères au 2e étage
- Garage avec courant rendu utilisé seulement par le
locataire au rez-de-chaussée
- Revêtement de la toiture 2020 environ
- Fenêtres changées en 2003 environ, portes en 2010 environ
et les autres thermos vers 2012
- 2 chauffe-eaux 40 gallons (un 2023)
- Travaux du 3225 (RDC et sous-sol): Salle de bains
complète vers 2018, plancher de la chambre du fond vers
2018 et mur de la cuisine vers 2019
Inclusions: Aspirateur central du 3225, bacs à ordures, récupération et compost
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 36x27 P |
| La Taille Du Lot | 4614 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 2609 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 126 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 17.7 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.9 x 8.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 10.8 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 10.9 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.7 x 10.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 11.1 x 10.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.1 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.1 x 10.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.1 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.11 x 10.11 P | 2ième étage | Autre |
| Atelier | 27.7 x 24.5 P | Sous-sol | Béton |
| Hall d'entrée | 4.0 x 12.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Rangement | 11.1 x 6.1 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Allée | Non pavée, Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |