3228 Rue Marcelle Joly, Sorel-Tracy, QC J3R0P8 $1,198,000
Façade
Face arrière
Façade
Façade
Façade
Entrée extérieure
Cour
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Description
Bienvenue au 3228, rue Marcelle-Joly, à Sorel-Tracy! Découvrez cette magnifique propriété de prestige alliant élégance, confort et qualité de construction. Certifiée Novoclimat 2.0, elle offre une excellente efficacité énergétique. Vous serez charmé par ses espaces de vie lumineux et chaleureux, agrémentés d'un superbe foyer au bois créant une ambiance des plus invitantes. Son garage attaché et sa toiture de tôle ajoutent à ses nombreux atouts. Située dans un secteur recherché, cette résidence saura séduire les acheteurs à la recherche de confort et de raffinement. Une propriété d'exception à découvrir absolument!
Inclusions: Électroménagers(réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, hotte, laveuse et sécheuse), aménagement de walk-in de la chambre principale et de la chambre du rez-de-chaussée, 2 miroirs de la salle de bain du rez-de-chaussée, store ,rideaux et pôles , stores et 3 bacs roulant
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 50x59 P |
| La Taille Du Lot | 17976 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 7290 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 628 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| vestiaire | 8.0 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salon | 14.0 x 25.0 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Cuisine | 14.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salle à manger | 14.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salle de bains | 11.0 x 18.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin de détente | 16.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Chambre à coucher | 9.0 x 11.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 16.0 x 30.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 6.0 x 11.0 P | 2ième étage | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Revêtements | Acier, Brique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe centrale |
| Piscine | Creusée |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Tôle |