32A Rue Brébeuf, Sorel-Tracy, QC J3P2X3 $449,000

Façade

Face arrière

Remise

Cour

Salon

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher principale

MLS: 14862220

1	1	1952

Description

Duplex Sorel-Sud secteur très recherché et sécuritaire près des écoles primaire et secondaire, parc, piste cyclable et à distance de marche du centre-ville. Les deux logements ont été rénovés au goût du jour et jouissent de pièces de bonne dimension en plus d'un balcon et d'une terrasse pour le loyer du bas. Le terrain de plus de 20 000 pcs offre à l'acheteur une belle opportunité d'aménager celui-ci en construisant un garage ou autre. Très rare d'avoir la possibilité d'obtenir les deux loyers laissant ainsi la chance à l'acheteur de faire une bi-génération ou de réunir sa famille dans le même immeuble.

Inclusions:

Exclusions : Biens des Locataires

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	31x27 P
La Taille Du Lot	20364.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3155 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 146 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.7 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	12 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle