33 Rue Arthur, Sorel-Tracy, QC J3P

$295,000 | 1035 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 11587157

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Description

Disponible dès maintenant! Véritable clé en main. Cette charmante propriété située au coeur de Sorel-Tracy bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'école aux Petits bois. Toit et revêtement neufs. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie lumineux et accueillant. Cour aménagée, intime et clôturée, avec tout ce qu'il faut pour agrémenter vos journées d'été: piscine chauffée de 18 pieds, spa, grande remise. Parc et tennis au bout le rue. Une belle opportunité pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou les retraités.

Inclue

Lumières encastrées et luminaires plafonniers, stores et rideaux. Piscine 2025 18 pieds chauffée (chauffe-eau Nirvana), au chlore. Thermopompe 2022. 3 bacs roulants. La balançoire, Spa 2022 et accessoires de marque Storm,, borne de recharge (voiture électrique).

Evaluation municipale du terrain

$111,800

Evaluation municipale du batiment

$107,700

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.0 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	7.4 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2.0 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de lavage	5 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	64x24 P
La Taille Du Lot	8046 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2002 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 100 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Sous-sol	Aucun sous-sol, Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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