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333 Rue Limoges, Sorel-Tracy, QC J3P1V7    $588,000

Façade

Façade

Façade

Cour

Piscine

Hall d'entrée

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

MLS: 17331757
5 2 1 1976 2016 PC

Description

Magnifique propriété en brique entretenue, bien équipée et rénovée au gout du jour située près de l'hôpital Hôtel Dieu. Possède une immense cour arrière d'exception, clôturée, entièrement réaménagée et bordée de haies avec piscine creusée ronde au sel. Des poutres apparentes sont situées au plafond du rez-de-chaussée ainsi qu'un magnifique foyer au salon. Elle accueille une belle lumière naturelle dans toute la maison et un garage attaché de 16 x 28 pieds avec plancher d'époxy. Complètement surprenante, cette propriété est celle qu'il vous faut!


- Chauffe-eau 2022 (fabriqué en 2020) 60 gallons
- Thermopompe et climatiseur 2012
- Ajout de clôture, pergola, abri extérieur sur dalle de
béton dans la cours en 2022. Demandé permis à la ville.
- Clapet anti-retour a été installé
- Rénovations: Planchers du rez-de-chaussée, nouvelle rampe
d'escalier, peinture, tirage de joints, refait beaucoup
d'électricité et mise à niveau d'un peu de plomberie,
plancher du sous-sol et ajout d'une chambre, luminaires
changés, salle de bains refaite au complet à l'étage,
ajouté une salle d'eau au sous-sol.
- Nivellement du terrain à l'avant et à l'arrière, allée en
pavé uni, aménagement de la cour, remplacé la toile de la
piscine et la pompe ainsi que réparation de la tuyauterie à
l'automne 2021. Joints, moulures, ajout d'une chambre
au sous-sol. Ajout de plinthes électriques au sous-sol.
Finition du plancher du garage à l'époxy en 2022.
- Fini la brique sous la porte-patio et le crépi à
l'arrière en août 202 par le vendeur lui-même.
- toile de piscine, tuyauterie et pompe neuve automne 2021
- Fenestration 2012
- Cuisinière au gaz
- Haut-parleurs intégrés dans la chambre à coucher
principale
Rapport d'inspection disponible sur promesse d'achat
acceptée seulement.

Inclusions: Luminaires (la plupart changés), toiles pare-soleil, ouvre-porte électrique du garage et 1 manette, fournaise électrique, cuisinière au propane, hôte de cuisinière en inox, micro-ondes, cabanon, piscine au chlore avec chauffe piscine et accessoires et haut-parleurs intégrés dans la C.C.P.


Exclusions : Solarium préfab et luminaire de la salle à manger.

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x36 P
La Taille Du Lot 12123 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3718 / année
Taxes scolaires (2023) $ 283 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.1 x 15.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.11 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.10 x 13.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.0 x 26.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 8.5 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 18.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 13.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.0 x 7.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.0 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.10 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 4.2 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Revêtements Aluminium, Brique
Piscine Creusée
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel