3452 Ch. du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel, QC J3P5N3 $185,000
Façade
Façade
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
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Description
Bord de l'eau à petit prix vous offrant les avantages et la tranquillité de la campagne à 15 minutes de la ville! Magnifique vue panoramique à l'arrière. À l'avant, c'est un terrain riverain avec descente de bateau le long du Chenal-de-l'île-aux-Fantômes. Celui-ci, vous donne accès au Chenal-du-Moine et au fleuve St-Laurent. Idéal pour passionnés de la nature.
- Le rez-de-chaussée est un ancien commerce maintenant zoné
résidentiel.
- Grand stationnement pour bateaux (6 places environs).
- Accès direct au Fleuve St-Laurent.
- Située sur la pointe du Chenal.
- Accès rapide aux 103 îles.
- Accès prioritaires aux activités du Fleuve St-Laurent
(pêche, pêche blanche, motoneige, motomarine, vtt, etc.).
- Suite aux recommandations de la ville, la descente de
bateau a été refaite il y a quelques années en grosse
pierres afin de prévenir l'érosion.
résidentiel.
- Grand stationnement pour bateaux (6 places environs).
- Accès direct au Fleuve St-Laurent.
- Située sur la pointe du Chenal.
- Accès rapide aux 103 îles.
- Accès prioritaires aux activités du Fleuve St-Laurent
(pêche, pêche blanche, motoneige, motomarine, vtt, etc.).
- Suite aux recommandations de la ville, la descente de
bateau a été refaite il y a quelques années en grosse
pierres afin de prévenir l'érosion.
Inclusions: Bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions : Enseigne 7up, meubles et biens des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 10189 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 1983 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 147 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| local | 31.2 x 42.9 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Cuisine | 12.9 x 7 P | 2ième étage | Linoléum |
| Salle à manger | 17.1 x 10.7 P | 2ième étage | Linoléum |
| Salon | 13.6 x 13.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.6 x 9.10 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 12.10 x 13.5 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 13.6 x 15.9 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 12.9 x 8.10 P | 2ième étage | Linoléum |
| Hall d'entrée | 6.6 x 9.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
| Fenêtres | Aluminium, Bois, PVC |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Revêtements | Vinyle |