3511 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P5J3 $589,000

Façade

MLS: 14075931

2	1	1960	2352 PC

Description

Triplex tout brique idéalement situé sur le boulevard Fiset à Sorel-Tracy, dans un secteur recherché à proximité de tous les services, commerces, écoles et axes routiers. Cette propriété bien entretenue comprend trois logements de type 4 ½ offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Excellente opportunité d'investissement avec de très bons revenus locatifs et un potentiel de valorisation intéressant. Les locataires bénéficient d'un emplacement stratégique et pratique, ce qui contribue à une forte demande locative. Un immeuble solide et rentable à ajouter à votre portefeuille immobilier!

- Revêtement toiture (environ 2005)
- Installation chauffe-eau (environ 2020)
- Panneau électrique changé
- Agrandissement arrière et remplacé les balcons avant
- Ajout de portes-patio à l'avant
*** PHOTOS DES LOGEMENTS À VENIR

Inclusions: Bacs roulants (2 noirs, 2 bleus et un brun), remise.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42x28 P
La Taille Du Lot	10538 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3800 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 169 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel