37 Rue Elizabeth, Sorel-Tracy, QC J3P

$499,000 | 1480 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2019
MLS: 13699477

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Unités résidentielles

3 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$29,700

Description

Construction récente de 2019, ce superbe duplex offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée, actuellement libre, propose un espace commercial moderne et lumineux offrant une grande visibilité ainsi qu'un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant y établir son commerce. L'étage comprend un joli 3 ½ déjà loué, assurant une partie de revenus dès l'acquisition. Propriété bien entretenue, située à proximité de tous les services et dans un emplacement stratégique alliant accessibilité et visibilité. Contactez-nous pour planifier une visite !

Inclue

2 thermopompes murales et une centrale et sa fournaise, luminaire, stores et rideaux, 3 roulants, 2 échangeurs d'air, système d'alarme relié ( contrat transférable), pompe submersible et pompe sanitaire

Exclue

La vendeuse aimerait pouvoir conserver le luminaire avec les cristaux dans le local principal.

Evaluation municipale du terrain

$29,300

Evaluation municipale du batiment

$343,200

Addenda

Rénovations : palier et escaliers extérieur - 2022

Le prix est taxable à 60%.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	19.3 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	13.10 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.11 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.9 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	26.10 x 17.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	8.2 x 6.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.2 x 7.9 P	Sous-sol	Béton
Autre	6.10 x 5.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20x37 P
La Taille Du Lot	2492 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8210 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 293 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Aménagement du terrain	Clôturé
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC

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