37 Rue Elizabeth, Sorel-Tracy, QC J3P4G3 $499,000
Façade
Entrée extérieure
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher
|
|
Description
Opportunité unique dans un quartier recherché! Ce duplex bien entretenu offre un local commercial vacant au rez-de-chaussée, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant démarrer son commerce. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte valeur locative, avec un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, on retrouve un 3 ½ lumineux en très bon état, parfait pour un locataire stable ou pour habitation personnelle. L'immeuble a bénéficié de belles rénovations au fil des ans, alliant charme et modernité. Situé à proximité de tous les services. Opportunité unique dans un quartier recherché!
Rénovations : palier et escaliers extérieur - 2022
Les nouvelles photos sortiront la semaine prochaine.
Le prix est taxable à 60%.
Les nouvelles photos sortiront la semaine prochaine.
Le prix est taxable à 60%.
Inclusions: 2 thermopompes murales et une centrale et sa fournaise, luminaire, stores et rideaux, 3 roulants, 2 échangeurs d'air, système d'alarme relié ( contrat transférable), pompe submersible et pompe sanitaire
Exclusions : La vendeuse aimerait pouvoir conserver le luminaire avec les cristaux dans le local principal.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 20x37 P |
| La Taille Du Lot | 2492 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 8210 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 310 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Autre | 19.3 x 18.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 13.10 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 18.11 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.9 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 26.10 x 17.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 8.2 x 6.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 10.2 x 7.9 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 6.10 x 5.4 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Vinyle |