37 Rue Elizabeth, Sorel-Tracy, QC J3P4G3 $499,000
Façade
Façade
Balcon
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Construction récente de 2019, ce superbe duplex offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée, actuellement libre, propose un espace commercial moderne et lumineux offrant une grande visibilité ainsi qu'un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant y établir son commerce. L'étage comprend un joli 3 ½ déjà loué, assurant une partie de revenus dès l'acquisition. Propriété bien entretenue, située à proximité de tous les services et dans un emplacement stratégique alliant accessibilité et visibilité. Contactez-nous pour planifier une visite !
Rénovations : palier et escaliers extérieur - 2022
Le prix est taxable à 60%.
Le prix est taxable à 60%.
Inclusions: 2 thermopompes murales et une centrale et sa fournaise, luminaire, stores et rideaux, 3 roulants, 2 échangeurs d'air, système d'alarme relié ( contrat transférable), pompe submersible et pompe sanitaire
Exclusions : La vendeuse aimerait pouvoir conserver le luminaire avec les cristaux dans le local principal.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 20x37 P |
| La Taille Du Lot | 2492 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 8210 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 293 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Autre | 19.3 x 18.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 13.10 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 18.11 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.9 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 26.10 x 17.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 8.2 x 6.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 10.2 x 7.9 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 6.10 x 5.4 P | Sous-sol | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Revêtements | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Fenêtres | PVC |