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37 Rue Provost, Sorel-Tracy, QC J3P1P5    $329,000

Façade

Façade

Façade

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 11107005
4 2 1 1937 1800 PC

Description

Offrez-vous le parfait équilibre entre confort moderne et emplacement stratégique avec cette magnifique maison ayant bénéficié de rénovations majeures. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau au sous-sol, un vaste salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un sous-sol partiellement aménagé. Située à proximité du centre-ville, à quelques minutes des transports en commun, restaurants, épiceries et autres commodités essentielles. Profitez d'un espace clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de style et de praticité au quotidien.


La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil
des dernières années, témoignant du soin apporté par la
vendeuse. Plusieurs travaux de finition et d'esthétique ont
été réalisés, notamment :

-Ajout ou remplacement de moulures, travaux de plâtrage et
peinture complète de plusieurs pièces
-Rénovation complète des deux salles de bains
-Cuisine entièrement refaite, incluant le remplacement des
armoires et des comptoirs
-Ouverture de la majorité des murs extérieurs afin d'y
refaire l'isolation par l'intérieur, suivie de la pose de
nouveaux murs en gypse
-Fenêtre de la cuisine remplacée
-Pose de nouvelles céramiques
-Escaliers et rampes remplacés
-Tous les luminaires ont été changés

Inclusions: Lustres, rideaux, 2 thermopompes murales 2018 environ, chauffe-eau, déshumidificateur, bacs à ordures et récupération. Aspirateur central et accessoires.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x30 P
La Taille Du Lot 3103 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2189 / année
Taxes scolaires (2024) $ 124 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.4 x 18.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.1 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.9 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.1 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.4 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.7 x 27.9 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 5.1 x 11.6 P Sous-sol Autre
Salle de bains 5.10 x 11.6 P Sous-sol Autre
Rangement 10.3 x 16.9 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Revêtements Stuc
Équipement disponible Thermopompe murale