3762 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P5J2 $449,900

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 22382098

4	2	1973	1092 PC

Description

Belle propriété lumineuse située sur un coin de rue, offrant une grande cour clôturée. Vous apprécierez sa piscine hors terre chauffée, son solarium 4 saisons et son immense patio de 48 x 24 pieds, parfait pour profiter de l'extérieur. La propriété comprend également deux garages chauffés (16 x 28 pieds et 24.9 x 25.9 pieds), permettant d'y stationner jusqu'à trois véhicules. Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2022, dont une salle de bain du sous-sol entièrement remise au goût du jour. Une belle opportunité à découvrir !

Garage détaché avec plomberie et électricité (panneau de
100 A)

Membrane installée entre la maison et le solarium

Réservoir d'eau chaude de 60 gallons

Toiture refaite en 2022

Piscine hors terre (26 pieds), au chlore et chauffée,
installée en 2022

Salle de bain du sous-sol rénovée en 2021 (environ)

Porte d'entrée remplacée en 2024

Poêle au propane installé en 2022 (environ)

Plusieurs factures disponibles pour appuyer les rénovations

Inclusions: Lustres, pôles et rideaux, unité de climatisation murale, aspirateur central et ses accessoires, bacs à ordures, récupération et compost, piscine hors-terre 24 pieds et ses accessoires (2022) et son chauffe-eau, ouvre-porte électronique du garage mais sans manette, poêle au gaz propane, gazébo, système d'alarme relié avec Telus 30$/mois.

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	56x28 P
La Taille Du Lot	13635 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2763 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 189 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Chambre à coucher principale	14.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Penderie (Walk-in)	8.10 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Chambre à coucher	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Bureau à domicile	9.2 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	15 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	10.5 x 25.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	9 x 4.4 P	Sous-sol	Béton
Atelier	8.9 x 9.1 P	Sous-sol	Marbre
Salon	20.1 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.7 x 13.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12 x 12.10 P	Sous-sol	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Système d'alarme