37Z Rue Elizabeth, Sorel-Tracy, QC J3P4G3 $499,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

MLS: 20256819

2019

Description

Construction récente de 2019, ce superbe duplex offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée, actuellement libre, propose un espace commercial moderne et lumineux offrant une grande visibilité ainsi qu'un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant y établir son commerce. L'étage comprend un joli 3 ½ déjà loué, assurant une partie de revenus dès l'acquisition. Propriété bien entretenue, située à proximité de tous les services et dans un emplacement stratégique alliant accessibilité et visibilité. Contactez-nous pour planifier une visite !

Rénovations : palier et escaliers extérieur - 2022

Le prix est taxable à 60%.

Inclusions: 2 thermopompes murales et une centrale et sa fournaise.luminaire,stores et rideaux, 3 roulants

Exclusions : La vendeuse aimerait pouvoir conserver le luminaire avec les cristaux dans le local principal.

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x11 M
La Taille Du Lot	216.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8210 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 310 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Genre de commerce	Salon de coiffure