37Z Rue Elizabeth, Sorel-Tracy, QC J3P4G3 $499,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

MLS: 20256819

2019

Description

Opportunité unique dans un quartier recherché! Ce duplex bien entretenu offre un local commercial vacant au rez-de-chaussée, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant démarrer son commerce. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte valeur locative, avec un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, on retrouve un 3 ½ lumineux en très bon état, parfait pour un locataire stable ou pour habitation personnelle. L'immeuble a bénéficié de belles rénovations au fil des ans, alliant charme et modernité. Situé à proximité de tous les services. Opportunité unique dans un quartier recherché!

Rénovations : palier et escaliers extérieur - 2022
Les nouvelles photos sortiront la semaine prochaine.
Le prix est taxable à 60%.

Inclusions: 2 thermopompes murales et une centrale et sa fournaise.luminaire,stores et rideaux, 3 roulants

Exclusions : La vendeuse aimerait pouvoir conserver le luminaire avec les cristaux dans le local principal.

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x11 M
La Taille Du Lot	216.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8210 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 310 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Genre de commerce	Salon de coiffure
Revêtements	Vinyle