390 Rue Arthur Priem, Saint-Roch-de-Richelieu, QC J0L2M0 $475,000

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Stationnement

Façade

Hall d'entrée

Salon

MLS: 17224062

3	1	1	2013

Description

Clé en main abordable. Construction 2013 prête à emménager. Secteur paisble semi-boisé et clôturé près de la rivière Richelieu. Arbres matures et patio de bois. Cette demeure lumineuse et à aires ouvertes vous séduira avec ses planchers de bois et son vaste sous-sol totalement aménagé (prévu intialement pour une garderie). Une cuisine tout équipée offre la possibilité de louer cet espace (toujours sous approbation de la municipalité). Une visite sera vous charmer, n'hésitez pas à nous contacter.

- Panneau 200A à disjoncteur avec disjonteur
- Rough de plomberie prêt pour transformer la salle d'eau
en salle de bain
- 200A DDFT pour chauffe piscine
- Arbres fruitiers: framboises rouges et jaunes, mûres,
bleuets et raisins

Inclusions: Lustres et luminaires, bacs à ordures, récupération et compost, unité de climatisation murale, poulailler, remise avec porte de garage pour moto, ilot, tablettes aux murs, pergola avec toit de chloroplaste et toiles pour le fermer, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisinière, pompe submersible.

Exclusions : Possibilité de vendre cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7300 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2795 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 285 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.5 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.7 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.3 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13 x 7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.4 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Hall d'entrée	3.3 x 3.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	26.3 x 22.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	13.7 x 13.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autre, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée, Simili-Pierre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique