3952 Rue Ste Anne, Rawdon, QC J0K1S0 $389,000

Vue d'ensemble

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 25466034

2	1	1	1950	1433 PC

Description

Cette magnifique propriété avec son garage double, qui vous permet de bénéficiez d'un espace supplémentaire pour stationner vos véhicules et entreposer vos équipements. Le style rustique de la maison ajoute une touche chaleureuse et accueillante à chaque pièce. Maison très bien entretenue et plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années . Profitez également de la piscine au sel chauffée, pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Enfin, le grand terrain offre amplement d'espace pour profiter de la nature et se détendre. Cette propriété est vraiment un petit coin de paradis.

- Panneau électrique 200Ampères, 60 circuits
- Ajout d'une partie de clôture en 2020-2021
- Toit du garage en bardeaux en 2018
- Intérieur de la maison repeint au complet en 2022
- La cheminée a été réparée & la maçonnerie refaite en 2021
- Salle d'eau refaite
- Porte de côté en 2021 & Porte-patio en 2023

Inclusions: Four encastré, micro-ondes encastré et plaque chauffante changés en 2021. Stores, rideaux et pôles, poêle à combustion lente (2021), thermopompe murale du rez-de-chaussée (2021, thermopompe centrale du 2e étage, piscine 12 pieds et accessoires (chauffe-piscine et système au sel). Remise, bidet, bois de chauffage restant. Foyer extérieur. 2 ouvre-porte électriques de garage 2024 et une manette.

Exclusions : Laveuse et sécheuse superposées, réfrigérateur et lave-vaisselle mais pourrait vendre séparément.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x36 P
La Taille Du Lot	13751 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 16 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2604 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 206 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.5 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.2 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 18.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.3 x 15.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 13 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	5.6 x 3.5 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Piscine	Autre, Chauffée, Hors-terre
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Équipement disponible	Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Toiture	Tôle