3952 Rue Ste Anne, Rawdon, QC J0K

$389,000 | 1433 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 27422253

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Description

Magnifique propriété offrant un garage double pratique, idéal pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos équipements. Son style rustique apporte une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque pièce. Très bien entretenue au fil des ans, elle a bénéficié de plusieurs rénovations qui ajoutent à son confort et à sa valeur. À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une piscine au sel chauffée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales. Le vaste terrain vous propose un espace idéal pour relaxer, recevoir ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Un véritable havre de paix à découvrir

Inclue

Four encastré, micro-onde encastrés et plaque chauffante changés en 2021, stores, rideaux, et pôles, poêle à combustion lente (2021), thermopompe murale du rez-de-chaussée (2021), thermopompe centrale du 2e étage, piscine 12 pieds et accessoires ( chauffe piscine et système au sel). Remise, bidet, bois de chauffage restant, foyer extérieur. 2 ouvre portes électrique de garage 2024 et une manette.

Exclue

Laveuse et sécheuse superposéees, réfrigérateur et lave-vaisselle mais pourrait vendre séparément.

Evaluation municipale du terrain

$91,300

Evaluation municipale du batiment

$221,900

Addenda

- Chauffe-eau 2018
- Panneau électrique 200 ampères, 60 circuits, 2021 environ
- Ajout d'une partie de clôture en 2020-2021 environ
- Toit du garage en bardeaux de 2018 environ
- Intérieur de la maison repeinte au complet en 2022
- La cheminée a été réparée et la maçonnerie refaite en
2021 environ
- Porte de côté de 2022 et porte-patio en 2023 environ

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.5 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.2 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 18.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.3 x 15.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 13 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	5.6 x 3.5 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x36 P
La Taille Du Lot	13751 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2604 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 206 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Piscine	Autre, Chauffée, Hors-terre
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Toiture	Tôle

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