4 Rue Arel, Yamaska, QC J0G1W0 $749,000

Vue d'ensemble

Façade

Photo aérienne

Façade

Entrée extérieure

Salle à manger

MLS: 11319361

4	2	1	1977	1260 PC

Description

Charmante propriété avec façade en pierre dans un secteur paisible près de la rivière Yamaska. La cuisine aux armoires de bois est gorgée de lumière. Le style classique des arches apportent une touche unique. Salle de bain meuble-lavabo double et armoire de rangement supplémentaire. Le sous-sol donne la possibilité d'un intergénération ou d'un logement. Garage double d'origine avec dalle de béton chauffante agrandi en 2023 environ. Bien entretenue, cette demeure pourrait être la vôtre!

- Garage 57x49 irrégulier.
- Prolongement garage totalisant (2217 pi²) environ(2023).
- Dalle de béton chauffante jusqu'à sous l'abri d'auto.
- Toiture (environ 2023).
- Chauffe-eau 60 gallons (environ 2025)
- Plafond chauffant au rez-de-chaussée en fil chauffant.
- Drain français refait.
- Fondation enduite d'une membrane liquide.

Inclusions: Luminaires, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, 3 bacs (ordures ,récupération et compost), stores et rideaux, thermopompe (18 000 BTU, chauffe jusqu'à -30), poêle à bois (gaine en innox 2022), ouvre-porte électrique du garage (pas installé), piscine et accessoires, remise.

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse et télévision du sous-sol, conteneur derrière le garage, spa et accessoires. Possibilité de vendre les meubles séparément.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x42 P
La Taille Du Lot	22750 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2817 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 279 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.7 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18.9 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.1 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.3 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.5 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	8.7 x 12.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	14.9 x 14.9 P	Sous-sol	Parqueterie
Salon	13.4 x 14.9 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	10 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 9 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte, Béton
Abri d'auto	Attaché
Équipement disponible	Autre, Thermopompe murale
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Radiant
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle