403 Rue Cloutier, Sorel-Tracy, QC J3P7S1 $389,000

Façade

Photo aérienne

PASAGEWAY

Salon

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 19324673

3	2	1984	768 PC

Description

Un charmant cadre de vie! Dans un superbe secteur à proximité de tous les services. Arrêt d'autobus de la STM au centre commercial à quelques centaines de mètres. Écoles primaires et secondaires tout près. La maison est une véritable clé en main, soigneusement entretenue, prête à vous accueillir!

- Espace stationnement pour plusieurs véhicules
- Électroménagers inclus selon le besoin
- Convecteurs changés en 2023-2024
- Panneau 150A
- Possibilité de faire une 4e chambre à coucher facilement
- Portes et moulures modernisées
- Plinthes électriques (octobre 2024)
- Chauffe-eau 40 gallons 2021
- Toiture 2021
- Clôture 2020 en partie et le reste en 2023
- Isolation de l'entretoit, ajout de cellulose 2016
- Thermopompe murale 2015
(Années inscrites approximatives)

Inclusions: Rideaux et stores, luminaires seront remplacés par des neufs, interrupteurs, convecteurs (tous changés 2023-2024), aspirateur central et accessoires, thermopompe murale Fijustu, remise, bacs à ordures, récupération et composte. Plinthes d'interrupteur aimantées et lumières de plafond intelligentes.

Exclusions : Lumières intelligentes, système de caméra. Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, mais possibilité de les vendre séparément. Système d'alarme et de caméras.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x32 P
La Taille Du Lot	5846 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2402 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 156 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	8.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	8.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.7 x 10.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.6 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.8 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	16 x 10.10 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Autre
Revêtements	Brique, Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Efficacité énergétique	Cote énergétique