403 Rue Cloutier, Sorel-Tracy, QC J3P

$419,900 | 768 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1984
MLS: 20164162

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Description

Un charmant cadre de vie! Dans un superbe secteur à proximité de tous les services. Arrêt d'autobus de la STM au centre commercial à quelques centaines de mètres. Écoles primaires et secondaires tout près. La maison est une véritable clé en main, soigneusement entretenue, prête à vous accueillir!

Inclue

Rideaux et stores, luminaires, convecteurs (tous changés 2023-2024), aspirateur central et accessoires, thermopompe murale Fijustu, remise, bacs à ordures, récupération et compost, lave-vaisselle

Exclue

Lumières intelligentes, système de caméras, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, mais possibilité de les vendre séparément.

Evaluation municipale du terrain

$99,700

Evaluation municipale du batiment

$207,900

Addenda

- Espace stationnement pour plusieurs véhicules
- Électroménagers inclus selon le besoin
- Convecteurs changés en 2023-2024
- Panneau 150A
- Possibilité de faire une 4e chambre à coucher facilement
- Portes et moulures modernisées
- Plinthes électriques (octobre 2024)
- Chauffe-eau 40 gallons 2021
- Toiture 2021
- Clôture 2020 en partie et le reste en 2023
- Isolation de l'entretoit, ajout de cellulose 2016
- Thermopompe murale 2015
(Années inscrites approximatives)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	8.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	8.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.7 x 10.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.6 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.8 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	16.0 x 10.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x32 P
La Taille Du Lot	5846 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2565 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 175 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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