406 Rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel, QC J3R

$729,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 25667967

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$52,200

Description

Triplex composé de trois logements (2 x 4 ½ et 1 x 7 ½) offrant des revenus intéressants et une excellente stabilité locative. Un des logements est loué jusqu'en 2028. L'immeuble a subi d'importantes rénovations extérieures au cours des dernières années, ce qui lui confère plusieurs atouts. Les logements ont également été rénovés dans les dernières années. Très bien situé à Saint-Joseph-de-Sorel, à proximité de l'école primaire et de l'aréna Aussant.

Inclue

Bacs roulants

Exclue

Biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$92,900

Evaluation municipale du batiment

$174,900

Addenda

Les locataires s'occupent du déneigement ainsi que de
l'entretien du gazon.

Rénovations et réparations effectuées au cours des
dernières années (quelques factures disponibles sur
demande) :

Revêtement extérieur refait en 2024

Remplacement des trois chauffe-eau en 2026

Revêtement de la toiture refait en 2021

Portes et fenêtres remplacées en 2021

Panneau électrique remplacé en 2021

Clôture neuve en 2022

Galeries neuves en 2022-2023

Marquises installées en 2024

2 x 4 demi rénové en 2018 et le 7 ½ en 2022

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3630 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 116 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Revêtements	Autre
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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