RESTONS CONNECTÉS
4 1/2 x 4 1/2 x 7 1/2
$52,200
De loin, le triplex offrant le plus haut rendement actuellement sur le marché local, avec de très faibles dépenses fixes. Plusieurs rénovations majeures réalisées depuis 2020 : toiture, escalier, revêtement extérieur, clôture, portes, fenêtres, plomberie et intérieur des appartements, bref quasi clé en main. Le logement 7½ est loué 2 150 $/mois jusqu'en juillet 2028, tandis qu'un appartement est laissé vacant pour permettre à un acheteur occupant de s'y installer rapidement, avec une mise de fond de seulement 10 %. Essayez de trouver un autre immeuble locatif comparable avec un MRB de 10,5 à moins d'une heure de Montréal en 2026 !
Bacs roulants
Biens des locataires
$92,900
$174,900
Les locataires s'occupent du déneigement ainsi que de
l'entretien du gazon.
Rénovations et réparations effectuées au cours des
dernières années (quelques factures disponibles sur
demande) :
Revêtement extérieur refait en 2024
Remplacement des trois chauffe-eau en 2026
Revêtement de la toiture refait en 2021
Portes et fenêtres remplacées en 2021
Panneau électrique remplacé en 2021
Clôture neuve en 2022
Galeries neuves en 2022-2023
Marquises installées en 2024
2 x 4 demi rénové en 2018 et le 7 ½ en 2022
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 39.7x35.7 P |
| La Taille Du Lot | 5000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2823 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 116 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Revêtements | Autre |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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