409 Rue Crépeau, Sorel-Tracy, QC J3P2E9 $299,000

Façade

Salle à manger

Salon

Cuisine

MLS: 26876076

2	1	1969	825 PC

Description

Maison à vendre à Sorel, bien entretenue par le même propriétaire depuis 1969. Cette propriété offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, idéale pour un premier achat ou un investissement. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement pratique près des services, écoles et transport. Un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou conserver la maison telle quelle. Une opportunité rare à découvrir!

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25x33 P
La Taille Du Lot	6158 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2198 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 129 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.0 x 15.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	9.6 x 5.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.0 x 9.6 P	Sous-sol	Béton
Atelier	13.4 x 15.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel