41 Rg du Bord de l'eau E., Yamaska, QC J0G1X0 $989,000

Façade

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

MLS: 23034328

4	3	2011

Description

Magnifique propriété offrant espace et confort dans un environnement exceptionnel. Elle propose 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain complètes, idéales pour une famille. L'immense cuisine en véritable bois saura séduire avec son cachet chaleureux et sa grande fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine creusée parfaite pour les journées d'été. Située en bordure d'un canal navigable du côté est, idéal pour les petites embarcations. Admirez également de superbes couchers de soleil qui ajoutent une touche magique à ce lieu paisible. Une propriété unique à découvrir.

- Rez-de-chaussée avec plafonds de 9 pieds.
- Thermopompe fonctionnelle jusqu'à -15 °C.
- Réservoir à eau chaude de 60 gallons (environ 2019).
- Prise installée pour spa au gazebo.
- Deuxième étage du garage entièrement aménagé.
- Préinstallation de plomberie (rough) prête dans le garage.
- Asphalte refaite vers 2017.

Inclusions: Lustre, rideaux, cellier, système au chlore de la piscine, gazébo, 2 ouvre-portes électriques de garage avec manette chaque, foyer 4 façades dans le salon, fournaise électrique et thermopompe York, système de plancher chauffants du sous-sol, prise à génératrice

Exclusions : Possibilité d'acheter les électroménagers séparément, foyer extérieur.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41x41 P
La Taille Du Lot	49000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3942 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 489 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.7 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.1 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.1 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.7 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Boudoir	13.7 x 7.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.9 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.8 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	13.10 x 9.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	23.7 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	16.7 x 14.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	9.10 x 6.11 P	Sous-sol	Béton
Atelier	12.5 x 6.11 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Piscine	Creusée
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau