41 Rue Jacques Cartier, Sorel-Tracy, QC J3P2C9 $289,000

Façade

Stationnement

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

MLS: 14032541

2	1	1930

Description

Situé entre Sorel Sud et et Vieux Sorel, ce charmant duplex au 41-43 rue Jacques-Cartier est une opportunité rare à ne pas manquer. Deux logements juxtaposés. Le plus grand des deux, au 43 sera laissé vacant par la locataire au premier juillet 2026. Parfait pour premiers acheteur, propriétaires occupants ou qui a besoin de loger un membre de la famille. À proximité de tous les services à pied. Unique sur le marché. Et à prix abordable

- Chauffe-eau 2018 environ
- Les deux panneaux électriques changés en 2024 environ

Inclusions: Les bacs roulants

Exclusions : Les biens meubles des locataires

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3781 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2571 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 98 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.11 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.7 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.1 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.5 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 2.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.1 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 10.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.1 x 8.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	11.5 x 9.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	8.10 x 14.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.0 x 14.2 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel