423 Rue Lavallée, Sorel-Tracy, QC J3P2B7 $899,900

Façade

Stationnement

Cour

Face arrière

Façade

Photo aérienne

MLS: 25605683

1	1	1955

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Sorel-Tracy! Immeuble tout brique avec 6 logements situé sur la rue Lavallée, dans un secteur recherché à proximité de l'Hôtel-Dieu, des services, des commerces et du terminus d'autobus. Il est bien situé offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation très élevés. Que vous soyez investisseur avec ou sans expérience, ou à la recherche d'un immeuble à revenus, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Locataires de longue date, chauffage électrique au frais des locataires, stationnement privé. Gestion facile, immeuble nécessitant peu d'entretien.

AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX :
* Toiture : membrane élastomère installée en 2006
* Fenestration : remplacée principalement de 2006 à 2010
* Panneau électrique : remplacé en 2021
* 6 chauffe-eau : 3 × 2023 et 3 × 2024
* Drain français et membrane imperméabilisante : ajoutés en
2019
* Asphaltage de l'entrée : 2004
* Clôture : 2010

Inclusions: Les bacs à déchets

Exclusions : Les effets personnels de locataires

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9955 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7531 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 332 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Autre
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel