45 Rue Victoria, Sorel-Tracy, QC J3P

$199,000 | 1475 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 13325320

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$11,808

Description

Ce duplex possède une valeur patrimoniale supérieure reposant sur l'authenticité de son architecture et sa position. Tous les éléments architectoniques sont demeurés en bois d'où l'on peut lier le bâtiment au style Boomtown. La propriété comprend deux 4 ½, est à proximité de tous les services et offre un zonage permissif. Offre une belle opportunité d'investissement. À voir!

Exclue

Les biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$35,125

Evaluation municipale du batiment

$109,625

Addenda

- Toiture en 2023
- Installation du chauffe-eau en 2015 et 2019
- Assujetti au PIIA de la ville de Sorel-Tracy
- Le propriétaire actuel a fait quelques travaux dans la
dernière année: Serrure de la porte d'en avant changée,
ajouté plinthe électrique au sous-sol, payé des coupes
-froids au locataire du bas pour sa porte avant, mais il ne
les a jamais installés

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x24 P
La Taille Du Lot	2241 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2086 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 76 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois
Revêtements	Bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Topographie	Plat
Zonage	Commercial, Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

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