4797 Rue Legendre, Contrecoeur, QC J0L1C0 $389,000

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

MLS: 14175887

3	1	1957	894.7 PC

Description

Plain-pied abordable offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, situé sur la rue Legendre à Contrecoeur. Pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. Toiture refaite en 2024. Sous-sol partiellement aménagé, laissant place à vos projets et besoins futurs. Abri d'auto pratique et terrain nivelé. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans (voir addenda). Parfait pour premiers acheteurs ou investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Belle opportunité à ne pas manquer!

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au
fil des ans afin d'en assurer le bon entretien :

Remplacement de plusieurs fenêtres.

Le terrain a été remblayé en raison de pentes négatives
vers les fondations de la maison à l'époque. De la terre a
été ajoutée et le terrain a été nivelé pour corriger la
situation.

Des prolongements de gouttières ont été installés pour un
meilleur drainage.

La propriété dispose de deux thermopompes murales, assurant
un confort optimal été comme hiver.

Rénovations récentes :

Hotte de cuisinière remplacée en 2025

Plancher de la salle de bains refait en 2025

Revêtement de toiture remplacé en 2024

À noter : Il est possible de laisser les tablettes au
sous-sol, selon les besoins de l'acheteur.

Inclusions: Lustres, luminaires et ventilateurs, thermopompes (2), îlot avec son comptoir en granite, bac à ordures, récupération en compost

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28.6x34.6 P
La Taille Du Lot	4224.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1603 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 122 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.6 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.0 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	27.0 x 32.11 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte