5 Rue de la Passerelle, Sorel-Tracy, QC J3P

$3,495,000 | 11352 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2016
MLS: 24792941

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Revenus bruts potentiels

$186,420

Description

Exclusivité, rareté sur le marché, porte folio de 3 Quadruplex isolés adjacents totalisant 12 Logements, const. 2016(2) & 2018(1), secteur Sorel constitué principalement de maisons unifamiliales récentes, à proximité de la Rivière Richelieu. Appartements style condo, 933 pi2 d'aire habitable par logement, luminaires au DEL, appareils de plomberie Riobel, revêtement de plancher de qualité, bain & douche séparés, rampe de verre, thermopompe murale, rangement extérieur, chauffage électrique aux frais des locataires, règlements d'immeuble, preuve d'assurance responsabilité civil au dossier. Gestion et entretien facile, recherche acheteur serieux.

Inclue

Thermopompes (12), Échangeurs d'air (12), Réservoirs à eau chaude (12), Hottes cheminées en inox. (12), Toutes les fixtures (DEL) & luminaires (DEL), Bacs à déchets (12), Remises (3).

Exclue

Les biens personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$433,600

Evaluation municipale du batiment

$2,039,500

Addenda

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	43x44 P
La Taille Du Lot	27016 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 3940 / année
Déneigement / pelouse	$ 2875 / année
Taxes municipales (2025)	$ 20825 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1423 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Vinyle
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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