5 Rue de la Passerelle, Sorel-Tracy, QC J3P

$3,495,000 | 11352 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2016
MLS: 24792941

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Revenus bruts potentiels

$181,860

Description

Exclusivité, rareté sur le marché, 12 Logements, 3 quadruplex isolés, const. 2016(2) & 2018(1), secteur Sorel constitué principalement de maisons unifamiliales récentes, à proximité de la Rivière Richelieu. Appartements de style condo de 933 pi2 d'aire habitable, luminaires au DEL, appareils de plomberie haut de gamme, revêtement de plancher de qualité, bain & douche séparés, rampe de verre, thermopompe murale, rangement extérieur, chauffage électrique aux frais des locataires, règlements d'immeuble, preuve d'assurance responsabilité civil. Potentiel d'optimisation réel & encore présent.

Inclue

Thermopompes (12), Échangeurs d'air (12), Réservoirs à eau chaude (12), Hottes cheminées en inox. (12), Toutes les fixtures (DEL) & luminaires (DEL), Bacs à déchets (12), Remises (3).

Exclue

Les biens personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$433,600

Evaluation municipale du batiment

$2,039,500

Addenda

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	43x44 P
La Taille Du Lot	27016 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 3940 / année
Déneigement / pelouse	$ 2875 / année
Taxes municipales (2025)	$ 20825 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1423 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Vinyle
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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