50 Rg de la Basse, Saint-Ours, QC J0G1P0 $489,000

Façade

Face arrière

Salon

Cuisine

MLS: 15700470

4	1	1964	2800 PC

Description

Rare opportunité à Saint-Ours, village historique enchanteur offrant de nombreux services. Duplex juxtaposé solide entièrement en brique, offrant durabilité et entretien minimal et deux garages, vraiment atous majeurs! Deux vastes logements sur deux étages avec sous-sol. ***Logement #52(côté gauche) libre au 1er juillet 2026*** Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Situé dans un secteur paisible, près des services. Une propriété offrant un excellent potentiel et une belle stabilité à long terme!

AMÉLIORATIONS RÉCENTES :
* Toit en tôle 4 versants (2023) -- posé par-dessus
l'ancien toit plat (membrane et gravier)
* Membrane Delta avec drain français (partiellement refait)
-- côté droit
* Chauffe-eau remplacé (2022)
* Extracteurs de salle de bain ajoutés (2024) -- branchés
aux interrupteurs des lumières
* Docks de ventilation nettoyés par Qualinet (2024)

Inclusions: Bacs roulants, une fournaise au mazout et une fournaise électrique

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x35 P
La Taille Du Lot	10778 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2858 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 194 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle