505 Rue Notre Dame, Saint-François-du-Lac, QC J0G1M0 $369,000

Photo aérienne

Façade

Salon

Cuisine

MLS: 15405721

5	2	1889

Description

Exceptionnelle! Une propriété qui offre énormément pour le prix. Maison ancestrale rénovée avec immense salon au plafond cathédrale et poêle à bois. Elle offre 5 chambres, un garage détaché 24x38 pieds avec 2e étage habitable parfait pour rangement, atelier ou aire de repos. Pas de voisin l'arrière, ce sont des champs, une vue sur la rivière Saint-François et le pont de Pierreville. À ne pas manquer!

- La vendeuse aimerait pouvoir laisse tous les biens
restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de
vente à l'acheteur.
- Dans l'idéal, la vendeuse aimerait avoir 3 ou 4 mois pour
l'occupation.
- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que
la vendeuse émette un avis qu'elle s'est trouvé une
propriété dans les 30 jours suivant l'acceptation sans quoi
la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
-Électricité/chauffage du garage coûte environ 620$ d'hydro
par année.

Inclusions: Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ensemble laveuse/sécheuse, bacs à ordures, récupération et compost, système d'alarme relié et 2 caméras, échangeur d'air et accessoires, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale 3 têtes, thermopompe du garage, ouvre-porte électrique du garage.

Exclusions : Luminaires de la salle à manger et de la salle de bain à l'étage de style Tiffany.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	37.7x26.7 P
La Taille Du Lot	8514 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2761 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2627 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 182 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.11 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.11 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.2 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.10 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 8.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.9 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.5 x 5.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.10 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	8.9 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.2 x 16.4 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Vue	Autre, Sur l'eau
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Appareils en location	Système d'alarme
Revêtements	Vinyle