551 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P

$429,000 | 1926 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1964
MLS: 15071635

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Description

Luxueuse maison rénovée avec goût. De l'espace à profusion! Parfaite pour grande famille, qui aime recevoir ou tout simplement pour les connaisseurs! Potentiel immense d'aménagement du sous-sol. 2e vestibule sur le côté. Grandes aires de vie ouvertes. Toit, la plupart des fenêtres, partie du revêtement et prolongement entre 2009 et 2011. Cuisine immense, magnifique et fonctionnelle à souhait. Vastes pièces, terrain immense vous laissant toutes les options telles que paysagement, piscine ou 2e garage. Absolument unique. Vendeur motivé, toute une opportunité

Inclue

Lustres, rideaux et stores s'il y a lieu. cuisinière au gaz (135$/an location de bonbonne inclus avec Sonic), hotte de cuisinière en innox de marque Wolf, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, système de caméras(12), remise (avec 220V rendu), système de gicleurs (aucune garantie)

Exclue

Pourrait laisser la table de la salle à manger

Evaluation municipale du terrain

$116,500

Evaluation municipale du batiment

$265,625

Addenda

Conception architecturale unique, matériaux luxueux, look
épuré et moderne. Rénovations majeures de 2009 à 2011
environ. Tout a été réfléchi et exécuté avec finesse.
Cuisine de rêve avec armoires en bois, comptoir de granite,
cuisinière au gaz et îlot avec comptoir-lunch à air ouverte
avec la salle à manger et le salon. Grande fenêtre sur 2
étages dans la montée d'escalier. 3 grandes chambres, 1
bureau et 2 salles de bain avec douche indépendante et bain
podium. Plusieurs planchers chauffants, garage attaché et
immense terrain de 28 786 pieds carrés. Une belle chance à
ne pas manquer!- Chauffe-eau 40 gallons au mazout devrait
être converti électrique sous peu. Chauffe-eau électrique
acheté.

- Calorifère à l'eau chaude dans le garage, chauffe-eau
2022.
- Grand garde-manger sous l'escalier qui mène au 2e
- Panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs
- 2 thermopompes murales sur 1 compresseur extérieur
laissant possibilité de 2 autres
- Planchers chauffants dans les salle de bains du
rez-de-chaussée et à l'étage
- Revêtement de la toiture: partie avant 2014 environ et
partie arrière 2010 environ
- Rénovations majeures en de 2009 à 2011 environ. Ajouté un
2e étage avec immense chambre principale, walk-in et salle
de bains privée luxueuse, amené le rez-de-chaussée à aires
ouvertes. Poutre passe au dessus du salon pour attacher les
chevrons. Fenêtres 2009 environ au rdc, cuisine entièrement
refaite et salle de bains du rez-de-chaussée, acrylique à
extérieur une partie de revêtement de pierre. Refait les
planchers de rez-de-chaussée. Les travaux avaient été
planifiés par un bon designer, plans peut-être encore
disponibles.
- Salle de bain des maîtres 2 murs en céramique, vitres en
verre trempé, couche pluie, porte serviette chauffant,
planchers de céramique chauffante 24 po, bain podium
thérapeutique.
- Cuisine armoires en merisier, îlot 5 x 7 pied irr. en une
seule pièce avec rangement devant et lavabo et servant de
comptoir-lunch, poigner en acier brossé, lumières encastrés
contraste, grand comptoirs en granite, cuisinière au gaz,
luminaire Kendal.
- Sous-sol réisolé en Thermofoil, installation faite pour
aquarium ou bar à compléter.

- Plus de 20 000$ investis en terrassement
- Possibilité de construire 2 chambres à coucher
supplémentaires
- Grande partie de fenêtres changées en 2011 et 2009,
toutes Fenoplast vene énergétique, restent seulement
fenêtres du sous-sol (5)
- Remise avec courant rendu
- Grande chambre froide sous le balcon avant

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.9 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	5.8 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.10 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	11 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.7 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	15.4 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.1 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11.2 x 4.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 12.7 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	5.7 x 5.5 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	18 x 12.8 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	22.8 x 12.9 P	Sous-sol	Linoléum
Salle d'eau	8.9 x 3.7 P	Sous-sol
Atelier	33.4 x 13 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9 x 12.9 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	15.9 x 3.3 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	18.10 x 5.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x60 P
La Taille Du Lot	28786 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3173 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 242 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Brique, Stuc
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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