560 Rue Ste Hélène, Sorel-Tracy, QC J3P7T9 $525,000

Façade

Hall d'entrée

Salle d'eau

Vue

Escalier

Vue

MLS: 22638531

3	2	1

Description

Nouvelle construction 2026 située dans un quartier recherché. Cette magnifique maison à étages propose un espace de vie moderne et lumineux, parfait pour la vie familiale. L'escalier en bois et le comptoir de cuisine en quartz sont des matériaux de choix. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale ainsi qu'une salle de bains avec espace lavage. Garage simple intégré avec mezzanine pour un maximum de rangement. Une propriété neuve offrant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un secteur très convoité.

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que
l'acheteur signe un contrat de garantie GCR avec
l'entrepreneur.
- mesures des aires de vie approximatives parce que pas
encore finies

Inclusions: 3 chambres à l'étage, 1 salle de lavage, 1 salle de bain complète, rdc salle d'eau , salon ,cuisine, salle à manger, sous-sol, salle familiale avec salle de bain complète, garage fini vinyle avec mezzanine de rangement.Thermopompe murale 18 000 BTU. Aspirateur central et accessoires. Échangeur d'air. Hotte de cuisinière en innox., ouvre-porte electrique de garage. Luminaires. Escalier et rampes en bois franc

Exclusions : Terrassement et gazon ( pourraient le faire pour 8000$ supplémentaire + taxes)

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6840 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3001 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 34 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.7 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.1 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.9 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.8 x 4.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.0 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.4 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.10 x 13.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.11 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.2 x 9.4 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel