585 Rue Ste Hélène, Sorel-Tracy, QC J3P7T9    $839,000

Bienvenue au 585, rue Ste-Hélène à Sorel-Tracy! Une propriété de prestige offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Les pièces spacieuses et lumineuses séduisent dès l'entrée. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une cour arrière digne d'un magazine avec piscine creusée, vaste terrasse et intimité grâce au boisé arrière. Garage détaché, aménagement paysager impeccable et emplacement de choix à pied de la réputée école primaire Au petit bois. Une propriété où luxe, confort et qualité de se rencontrent!

Unique sur le marché

Qualité d'éxécution et propreté immaculée sont au
rendez-vous. Rien n'a été laissé au hasard à l'extérieur
comme à l'intérieur!
Vous constaterez dès l'arrivée le soin qui y a été mis.
Elle saura satisfaire les plus exigeants.

Balance de garantie GCR. Construite par entrepreneur local
réputé. Tranquilité d'esprit incluse!

Nombreux extras qui n'ont surement pas tous été énumérés.

Et tout un garage, un vrai! Avec son plancher chauffant à
l'eau chaude, 2e porte sur le côté qui donne accès direct à
la terrasse en béton permettant de s'en servir comme 'pool
house'. Urinoir, cuve, chauffage électrique au plafond
comme appoint (Dragon), panneau électrique secondaire dédié
prêt pour tous vos projets.

La cour est aménagée de façon optimale. Immense dalle
au-sol, piscine creusée avec ses clôtures sécuritaires et
de l'espace a profusion tout le tour avec le prolongement
de la terrasse en béton. De magestureux arbres matures ont
été conservés. Cour fermée par des clôtures aussi. Il y a
une porte à l'arrière pour accéder au terrain vacant boisé
qui borde la maison. Et il semblerait que ces terrains ne
sont pas près d'être développés alors tranquilité assurée
pour un bon bout de temps! (toujours à confirmer par
l'acheteur avec la Ville).


* Toiture bardeaux d'asphalte + marquises en tôle d'acier :
construction 2024
* Chauffe-eau : 2024, non loué
* Pompe d'évacuation : 2024
* Drain français avec accès pour inspection et entretien
* Plancher chauffant dans la SDB principale
* Thermopompes murales (2x) : 2024
* Échangeur d'air : 2024
* Borne recharge véhicule électrique : prise extérieure
* Prise électrique pour génératrice sur le mur arrière.

Elle saura plaire aux plus exigeants.