6 Rue Avelin Péloquin, Sainte-Anne-de-Sorel, QC J3P5W4 $565,000

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

MLS: 20961959

4	2	2000	1024 PC

Description

Superbe maison de plain-pied offrant confort, espace et tranquillité dans un secteur recherché de Sainte-Anne-de-Sorel. Cette propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéales pour une famille à la recherche d'un milieu de vie chaleureux et fonctionnel.Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière magnifiquement aménagée avec piscine, coin détente et espace vert, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'endroit se distingue également par sa proximité avec les services essentiels, les écoles et les espaces naturels.

Pompes du filtreur 2025 et chauffe-piscine 2019, également
incluses

Toiture refaite en octobre 2021

Chauffe-eau remplacé en 2019

La ville a refait les conduites et la rue en 2023

Deux pompes neuves en 2023 : pompe submersible électrique
et pompe de sécurité à batterie

Paysagement avant la maison refait en 2019

Inclusions: Lustres et luminaires, pôles et rideaux, mobilier sous-sol avec foyer électrique, télé et tablettes sous-sol, électroménagers (cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte, micro-ondes), ensemble 2 chambre rez-de-chaussée quasi neuf, 2 bancs d'îlot, mobilier salon (hors télé et décorations, cadre possible), unité de climatisation murale, piscine 15', gazebo 2019, remise hexagonale partiellement isolée avec courant, échangeur d'air. (voir addenda pour la suite)

Exclusions : Meuble d'ordinateur et ordinateur, ensemble d'entraînement et le contenu des deux chambres du sous-sol, ensemble de salle à diner, ensemble de chambre principale, ensemble de patio.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x32 P
La Taille Du Lot	6251 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2271 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 195 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.0 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.0 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.1 x 17.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 12.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.6 x 14.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 13.2 P	Sous-sol	Tapis

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel