624 Rue Joliette S., Saint-Amable, QC J0L1N0 $1,399,000

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

MLS: 22485760

6	3	2013

Description

Maison unique au design moderne offrant 2 étages sur dalle de béton, alliant style et durabilité. Vous serez charmé par ses grandes pièces lumineuses et ses armoires de cuisine en vrai bois, apportant chaleur et élégance. Idéale pour le télétravail grâce à son bureau à domicile, elle peut aussi convenir parfaitement pour un projet bi-génération. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain avec piscine hors-terre de 21 pieds. Un impressionnant garage double de 30 x 40 pieds complète la propriété, parfait pour vos projets ou rangement. Une opportunité rare à ne pas manquer!

- Planchers chauffants 2014 environ
- Pièce pour le spa avec chauffage radiant de plafond en
plus et porte de garage donnant sur la cour arrière
- entente de bon voisinage pour utiliser le terrain
derrière le garage
- possibilité de faire deux chambres de plus
- chauffe-eau 60 gallons de 2021 environ
- 2 échangeurs d'air
- thermos presque tous changés, il en manque 2 ou 3
- plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
- thermopompe murale de 24 000 BTU
- garage double de 30 x 40 pieds avec portes de 12 pieds,
plancher chauffant et mezzanine
- parfaite pour bi-génération
- possibilité de chauffer les trottoirs

Inclusions: Lustres et luminaires, rideaux et pôles, chauffe-eau et pompes du plancher au glycol, échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage avec manette (les 2 portes sur la même manette), échangeur d'air, plaque chauffante et four encastré, poêle aux granules, piscine hors-terre 2014 et accessoires, aspirateur central et accessoires(sans aucune garantie), système d'alarme relié, filage passé pour système de caméras.

Exclusions : Spa et accessoires, les frigos.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	16405 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6092 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 663 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Bureau à domicile	16 x 20.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Hall d'entrée	8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16 x 20 P	Rez-de-chaussée	Béton
Hall d'entrée	8.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	17.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.5 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle des machines	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Toilette multiples	15.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.7 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.10 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	16.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Penderie (Walk-in)	11.9 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	12.10 x 12.4 P	2ième étage	Béton
Penderie (Walk-in)	6.5 x 6.11 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher	14.10 x 11.4 P	2ième étage	Béton
Salle de bains	12.1 x 11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 14 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher principale	18 x 24 P	2ième étage	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à granules
Fenêtres	PVC