7 Rue Sylvio Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0 $749,000
Façade
Façade
Façade
Face arrière
Cour
Cour
Cour
Cour
Entrée extérieure
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Description
Découvrez ce duplex exceptionnel à vendre, niché dans un cadre idyllique avec un terrain intime bordé de 175 pieds linéaires de haies matures. Cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et commodité. Avec deux unités spacieuses et luxueuses, chacune bénéficiant de son propre charme distinctif, cette résidence est idéale pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier où confort et nature se marient harmonieusement.
App.7 :
- 1 porte de garage loué en supplément (gauche)
- Solarium avec dalle
- Armoire de thermoplastique
- Thermopompe murale 2023
- Tank 40 gallons 2012
App 9 :
- Échangeur d'air 2014
- Tank 40 gallons 2017
- Thermopompe 2012
Loft au dessus du garage:
- Tank 40 gallons 2014 dans le garage
- Thermopompe 12000 BTU 2020
Général:
- Fosse septique pour 4 chambres
- Terrain fertilisé avec contrat (700$+tx par année)
- Prise pour égouts d'un motorisé relié à la fosse septique
- Thermopompe 2020 environ jusqu'à -15
- Panneau 200A a disjoncteur
- 3 entrées électriques sous-terraines
- La porte de garage à droite est louée au frère du vendeur
pour 135$/mois sans bail. L'électricité de ce côté de
garage est incluse. Elle est branchée sur un seul
disjoncteur de 20 Ampères.
- 1 porte de garage loué en supplément (gauche)
- Solarium avec dalle
- Armoire de thermoplastique
- Thermopompe murale 2023
- Tank 40 gallons 2012
App 9 :
- Échangeur d'air 2014
- Tank 40 gallons 2017
- Thermopompe 2012
Loft au dessus du garage:
- Tank 40 gallons 2014 dans le garage
- Thermopompe 12000 BTU 2020
Général:
- Fosse septique pour 4 chambres
- Terrain fertilisé avec contrat (700$+tx par année)
- Prise pour égouts d'un motorisé relié à la fosse septique
- Thermopompe 2020 environ jusqu'à -15
- Panneau 200A a disjoncteur
- 3 entrées électriques sous-terraines
- La porte de garage à droite est louée au frère du vendeur
pour 135$/mois sans bail. L'électricité de ce côté de
garage est incluse. Elle est branchée sur un seul
disjoncteur de 20 Ampères.
Inclusions: 1 échangeur d'air, 1 ouvre-porte pour la porte de garage (celle de droite), 3 unités murales (2 thermopompes et un climatiseur)
Exclusions : Les lave-vaisselles, il faudrait une entente avec le frères du propriétaire qui habite au 7 parce que c'est lui qui a payé la thermopompe murale, l'ouvre-porte électrique de la porte de garage de gauche et le solarium.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 24036 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2170 / année |
| Entretien/réparation | $ 700 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3451 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 352 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Armoires | Thermoplastique |
| Allée | Asphalte |
| Efficacité énergétique | Solaire |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour |