7 Rue du Faubourg, Sorel-Tracy, QC J3P8C2 $369,000

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 22700347

3	2	1	2003

Description

Découvrez cette magnifique maison en rangée offrant 2 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètes, parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace confortable et bien pensé. Située dans un quartier paisible et très recherché, cette propriété vous offre un accès rapide à tous les services : écoles, parcs, transports en commun, commerces et plus encore. L'intérieur est lumineux et bien entretenu, avec une disposition fonctionnelle et des matériaux de qualité. Une cour arrière intime complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Une occasion à ne pas manquer!

Toiture refaite en 2021 (année approximative).

Toit rigide installé au-dessus du patio de bois en 2024.

Belle cour arrière clôturée, avec un gazébo installé sur
pavé uni.

Thermopompe murale à remplacer.

Deux grandes chambres à l'étage, chacune avec de spacieux
garde-robes.

Chauffe-eau de 40 gallons installé en 2015.

Panneau électrique de 20 ampères à disjoncteurs.

Inclusions: Lustres et luminaires, rideaux et triangles, pergola (2023 environ) et gazébo( pas de rideaux pour le gazébo). Unité de clim murale, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, bacs à ordures, récup. (Sont sur le long du mur du 5), 2 foyers électriques, tondeuse, télé du sous-sol

Exclusions : Lave-vaiselle (non-négociable). Abri tempo, tapis roulant du sous-sol, barbecue, meuble avec foyer électrique et la télé dessus,

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	168.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2401 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 155 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.4 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.5 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.4 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.3 x 3.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.2 x 5.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.4 x 3.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.7 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.10 x 14.9 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	12.4 x 6.5 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	12.4 x 5.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	6.1 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel