70 Av. de la Traverse, Saint-Ours, QC J0G1P0 $389,000

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Intérieur

MLS: 22961900

1967

Description

Découvrez cette bâtisse commerciale de 1 176 pi² située à Saint-Ours. Construite en 1967, cette propriété tout en brique et pierre se distingue par sa construction de qualité et son excellent potentiel. Offrant des espaces polyvalents, elle saura répondre à une multitude de projets. Que vous souhaitiez y aménager une garderie, un centre de santé, des bureaux professionnels ou réaliser tout autre projet, cette propriété représente une belle opportunité. Les possibilités d'aménagement sont multiples. Une occasion idéale pour concrétiser votre vision et donner vie à votre projet d'affaires.

- Portes d'accès au sous-sol et les fenêtres ont été
remplacées en 2017 environ
- Entrée d'eau refaite à neuf quand la ville a refait la
rue en 2025
- Thermopompe murale 18000 BTU
- Panneau 200A à disjoncteurs et mat récent

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48x37 P
La Taille Du Lot	4963 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1877 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 114 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Pierre
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Type de commerce/Industrie	Service
Équipement disponible	Thermopompe murale
Sous-sol	Vide sanitaire