7280 Route Marie Victorin, Contrecoeur, QC J0L1C0 $995,000

Façade

Cour

Solarium

Salon

MLS: 24557652

3	2	1982	2800 PC

Description

Impressionnante propriété de style normand construction 1982 avec vue imprenable sur le fleuve. Elle se distingue par ses magnifiques boiseries et son charme rustique. Belle luminosité naturelle par ses grandes fenêtres et ses grands espaces de vie sur un terrain de plus de 27 000 pieds carrés agrémentés d'arbres matures et de haies. Intimité assurée! Le solarium est un 4 saisons sur une vraie fondation. Il est au sud et offre et une vue exceptionnelle sur la piscine et le fleuve. Un garage indépendant avec mezzanine qui permettrait d'aménager un bureau à domicile, avec un sous-sol relié à la maison par un passage souterrain.

Ce véritable havre de paix allie charme et tranquillité,
vous permettant d'admirer chaque jour de superbes couchers
de soleil sur le fleuve.

Construite et entretenue avec le souci du détail.

Les fenêtres au 2e étage du garage on été remplacées en
2023.
Une fournaise récente avec climatiseur central.

Immense chambre à coucher principale avec walk-in.
Espace prévu pour un monte-charge dans le garde-manger.
Les toitures de la maison, du garage et de la remise on été
remplacées en 2023.
Toile de la piscine remplacé en 2023.
Les thermos de la plupart des fenêtre ont été remplacés en
2022.

Une distance de 125 pied de la façade à la route.

Inclusions: Les lustres et les luminaires, lave-vaisselle, remise, le bois restant, dévidoir de boyau d'arrosage (un électrique et un à ressort), foyer au bois, piscine creusée et accessoires, dont chauffe-piscine, ouvre-porte électrique du garage, stores et rideaux, système d'alarme relié (environ 120$/an), fournaise et thermopompe, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Table de billard du sous-sol (mais pourrait vendre séparément).

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x46 P
La Taille Du Lot	27000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4410 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 554 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.9 x 27.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4.2 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	9.4 x 19.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	5.2 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.9 x 24.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.0 x 7.3 P	2ième étage	Bois
Boudoir	17.5 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.3 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 10.0 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	20.7 x 26.7 P	Sous-sol	Autre
Cave/ chambre froide	6.5 x 4.3 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	12.6 x 17.1 P	Sous-sol	Tapis
Penderie (Walk-in)	5.9 x 5.1 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	9.2 x 18.2 P	Sous-sol	Béton
Autre	11.6 x 4.5 P	Sous-sol	Béton
Autre	17.2 x 28.8 P	Sous-sol	Béton
Autre	12.3 x 29.0 P	Sous-sol	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Autre, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Stuc
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Agricole, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale
Allée	Asphalte