7280 Route Marie Victorin, Contrecoeur, QC J0L1C0 $875,000

Façade

Cour

Solarium

Salon

MLS: 24557652

4	2	1982	2800 PC

Vendu

Description

Impressionnante propriété de style normand, construite en 1982, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Elle se distingue par ses magnifiques boiseries, son charme rustique et sa luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. Le terrain de plus de 27 000 pi², agrémenté d'arbres matures et de haies, assure une intimité totale. Le solarium 4 saisons, sur vraie fondation et orienté plein sud, offre une vue exceptionnelle sur la piscine creusée et le fleuve. Garage indépendant avec mezzanine, idéal pour bureau à domicile, relié à la maison par un passage souterrain. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder!

Ce véritable havre de paix allie charme et tranquillité,
vous permettant d'admirer chaque jour de superbes couchers
de soleil sur le fleuve.

Construite et entretenue avec le souci du détail.

Les fenêtres au 2e étage du garage on été remplacées en
2023.
Une fournaise récente avec climatiseur central.

Immense chambre à coucher principale avec walk-in.
Espace prévu pour un monte-charge dans le garde-manger.
Les toitures de la maison, du garage et de la remise on été
remplacées en 2020.
Toile de la piscine remplacé en 2023.
Le moteur de piscine remplacé en 2024
Les thermos de la plupart des fenêtre ont été remplacés en
2022.

Une distance de 125 pied de la façade à la route.

Inclusions: Les lustres et les luminaires, lave-vaisselle, remise, le bois restant, dévidoir de boyau d'arrosage (un électrique et un à ressort), foyer au bois, piscine creusée et accessoires, dont chauffe-piscine, ouvre-porte électrique du garage, stores et rideaux, système d'alarme relié (environ 120$/an), fournaise et thermopompe, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Table de billard du sous-sol (mais pourrait vendre séparément).

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x46 P
La Taille Du Lot	27000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4410 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 554 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.9 x 27.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4.2 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	9.4 x 19.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	5.2 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.9 x 24.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.0 x 7.3 P	2ième étage	Bois
Boudoir	17.5 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.3 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 10.0 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	20.7 x 26.7 P	Sous-sol	Autre
Cave/ chambre froide	6.5 x 4.3 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	12.6 x 17.1 P	Sous-sol	Tapis
Penderie (Walk-in)	5.9 x 5.1 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	9.2 x 18.2 P	Sous-sol	Béton
Autre	11.6 x 4.5 P	Sous-sol	Béton
Autre	17.2 x 28.8 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.3 x 29.0 P	2ième étage	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Zonage	Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Garage	Autre, Détaché, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Revêtements	Stuc
Vue	Sur l'eau
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies